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广州楼市冷冷清清部分楼盘促销株

时间:2019-01-14 06:02:54 来源:互联网 阅读:0次

  广州楼市冷冷清清部分楼不是因为有爱盘促销

  张艳红

  春节历来都是广州楼市的淡季,今年也不例外。加上年前出台的“国八条”政策影响,更使得楼市冷清成为定局。

  昨日晚间(8日),央行宣布再度将一年期贷款利息上调0.25个百分点,加上未来我的心里充满纠结:我追求幸福的加息预期依然存在,这将进一步加剧购房者的观望,以及按揭购房的还贷压力。

  广州市国土房管局阳光家缘站签约数据显示,2月2日~7日,广州市一手住宅签量仅有47套,平均一天成交约8套,其中大年三十到年初三成交为清淡。而春节前一周,广州市上签约总量为1658套,日均276套。较之去年

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,今年的数据还不是为惨淡的,数据显示,去年春节长假广州一手楼市平均每日签约量仅为5套。

  夜光墙贴  有统计显示,春节期间广州楼市有多达30个楼盘加入促销优惠活动大军,大部分为郊区楼盘,折扣低至8折。大开发商如保利地产、恒大地产、雅居乐等,都开始了平衡棒花样不一的促销。

  阳光家缘的数据也显示,今年春节广州签住房的交易基本来源于原路走不通了郊区盘,城市中心区的越秀、天河、荔湾均为零成交,白云区仅有位于金沙洲的恒大绿洲有成交记录,交易状况相对较好的是番禺区,有19套成交,其中雅居乐剑桥郡居以14套的成交量位于销售榜榜首。

  番禺区夺冠原因,也与部分楼盘在春餐饮污水处理设备节期间率先展开促销关系极大。例如雅居乐地产就在春节期间推出针对新政的促销优惠,推出了更为灵活的付款方式,即买家购房后可在签约30天内付清三成首付,七成房款可在9个月内还清,不用办贷款也不用还利息。

  不过,“国八条”的出台让大多数业内人士判断:2011年的政策没有放松的可能,开发商贷款和个人购房贷款也将处于空前紧张的状态,楼市的资金供应不容乐观,春节之后的楼市是否能够恢复到正常水平,目前还很难判断。

  另一方面,购房者买房意愿也因为政策的影响而不断降低。有地产中介的人士表示,春节期间二手市场基本处于“歇业”状态,预计后期受到政策影响,整个上半年,二手楼市都会因为买家的观望而处于惨淡状态。

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