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台湾购屋需求台中爱透天厝台南自备款够

时间:2019-12-05 06:18:32 来源:互联网 阅读:0次

台湾购屋需求:台中爱透天厝 台南自备款够

台海2月13日讯 经济景气回温,不少台湾上班族都领了一份丰厚的年终奖金,甚至也有购屋计划,不过,由于台湾各都会区的产业型态、人口多寡及经济能力的不同,五市的购屋需求条件也大不相同,台北市居民的购屋总价贵已站稳千万(新台币,下同);台中居民要求的居住空间平方数,是透天厝;而台南不仅是购屋预算单季成长多,自备款占比也。

据台湾“今日”报道,台湾中信房屋市场研究中心表示,去年第4季调查结果显示,近期有购屋意愿的受访者平均购屋总价预算为677万元,自备款金额为304万元,总价预算较前一季增加3.2%,自备款则衰退1.94%;而随着总价增加、自备款减少的落差增大,自备款比例由第3季的47.26%降到第4季的44.9%,显示贷款的需求增加,这也不难解释为何台湾五大行库承作的房贷金额,未受打房影响依然飙出新高的结果。

五市中购屋预算总价季成长多的为台南10.31%,其次为高雄8.13%及新北市5.29%,台北市及台中略有小涨,但低于全台平均3.2%的成长率。自备款变化部分以台中、台北市及台南包办涨幅前三名,分别为16.67%、6.98%及6.47%,新北市及高雄则下滑9.44%及0.69%,全台平均自备款略降1.94%。

台湾中信房屋董事长特助胡佩兰表示,台北市连续两季购屋预算总价突破千万大关站上1041万元;新北市第4季自备款跌了近1成,到达307万元,成为五市中自备款比例低于4成的县市;台中总价预算涨得少,自备款涨幅飙高,居住坪数期望值有38坪(1坪≈3.3平方米),居五市民众之冠;台南在第4季购屋预算总价成长多,自备款占比超过5成,是五市中借钱需求量的;高雄则是自备款,但由于其他数值都在中位数之间,所以没有明显的成长或衰退表现。

在购屋经济能力以外的住宅条件需求上,中信房屋市场研究中心表示,五市居民对坪数及生活消费商圈的要求为关注,而双北市的居民喜欢邻近交通要站的电梯大楼物件,中南部居民则倾向购买有停车位的透天厝;普遍来说,10年以下屋龄的产品较受青睐,生活圈各项民生机能要在步行500米内。

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